Plně vybavené apartmány připravené k okamžitému užívání v komorním domě se čtyřmi apartmány. Sauna, parkovací stání a zavedený systém krátkodobých pronájmů. Kolaudace 2021.
Prodáváme jednotlivé apartmány v 1. nadzemním podlaží. Každý je plně vybavený, s parkovacím stáním a možností zapojení do stávající správy a pronájmu.
Apartmánový dům je možné odkoupit i jako celek — včetně apartmánů Smrk a Jedle, wellness a potenciálu 5. apartmánu v suterénu.
V jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit Česka nabízíme k prodeji plně vybavené apartmány v komorním domě po kompletní rekonstrukci (kolaudace 2021). Využijte je jako vlastní horskou základnu a v době nepřítomnosti je pronajímejte přes zavedený systém krátkodobého ubytování.
Dům má pouze čtyři apartmány (tři 1+kk a jeden 2+kk) o celkové užitné ploše 189 m², díky čemuž si zachovává klidnou a soukromou atmosféru. Každá jednotka má vlastní kuchyň, koupelnu a podlahové vytápění. Díky jižní orientaci jsou apartmány prosvětlené a nabízejí výhled do krkonošské krajiny.
Klikněte na patro budovy vlevo a poté na konkrétní apartmán — zobrazí se fotografie, dispozice, plocha i cena. Apartmány v 2. NP se připravují k prodeji.
Součástí domu je wellness se saunou — příjemný bonus pro majitele i hosty, který zvyšuje atraktivitu pronájmu.
Dřevostavba ve velmi dobrém stavu, obklopená krkonošskou přírodou, jen pár kroků od centra Pece pod Sněžkou.
Dům je součástí resortu Apartmány Na Salaši s dlouhodobě fungujícím systémem krátkodobých pronájmů. Nový majitel může apartmán zapojit do stávající správy.
Booking.com, Airbnb i vlastní rezervační systém — apartmán lze zapojit do stávající správy bez budování vlastního zázemí.
Při koupi celého domu: dispozice suterénu umožňuje přestavbu na samostatný pátý apartmán a další navýšení kapacity i výnosu.
Lokalita leží v ochranném pásmu KRNAP, kde je další výstavba dlouhodobě výrazně regulovaná.
Zima i léto: lanovka na Sněžku, lyžařské areály, turistické trasy — Pec funguje 12 měsíců v roce.
Zastávka skibusu přímo 30 m od domu, pěší dostupnost centra i sjezdovek.
Dřevostavba po kolaudaci 2021, podlahové vytápění, elektrokotel, ve velmi dobrém stavu.
Jednoduchá kalkulačka pro odhad ročního výnosu. Vyberte apartmán, nastavte předpoklady a uvidíte hrubý roční příjem i hrubý výnos z ceny apartmánu. Toto je pouze ilustrativní výpočet — reálná obsazenost, ADR a P&L jsou k dispozici vážným zájemcům v data roomu (viz níže).
Podrobnou dokumentaci (stavební zaměření, prohlášení vlastníka, provozní data) rádi zašleme všem vážným zájemcům.
| Parcela | č. st. 662, k.ú. Pec pod Sněžkou |
| Zastavěná plocha pozemku | 111 m² |
| Celková užitná plocha | 189,26 m² |
| Počet jednotek | 4 apartmány + wellness (potenciál 5. apartmánu) |
| Společné prostory (chodby, lyžárna) | 20,06 m² |
| Hrubá podlažní plocha | 205,88 m² |
| Adresa | Pec pod Sněžkou č. p. 156, 542 21 |
| Rok kolaudace | 2021 |
| Energetická náročnost | G — mimořádně nehospodárná |
| Celý dům — cena za m² | 158 677 Kč/m² |
| Celý dům — cena | 29 990 000 Kč |
Plochy jsou uvedeny dle Prohlášení vlastníka (Rezek & Partneři, 11. 1. 2021). Stáhnout úřední půdorysy (PDF)
Klidná část obce v ochranném pásmu Krkonošského národního parku, s pěší dostupností centra, lanovky i sjezdovek.
Zobrazit na mapě ↗Nemovitost vám rádi představíme osobně. Ozvěte se výhradnímu zástupci prodeje.